Ponúkame na predaj 2 izbový byt (dvojgarzónka) o výmere 37 m2 v katastrálnom území Ružinov na ulici Vlčie hrdlo Samotný byt je sa nachádza v tichej časti v blízkosti malého Dunaja. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, takže je vhodný aj pre starších ľudí .Na oknách sú žalúzie. Byt sa predáva kompletne zariadený. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. Kompletná rekonštrukcia bytového domu prebehne v roku 2024. STAV: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - plávajúce podlahy v obývačke a spálni - dlažba v kuchynskej časti , úplne nová kuchynská linka a v kúpeľni nová práčka so sušičkou - plastové okná v celom byte DISPOZÍCIA: - predsieň, z ktorej vedú vstupy do kúpeľne a obývačky s kuchynským kútom a spálne VÝHODY: - vhodný ako štartovací byt, ale aj na investíciu - prenájom - vybavený nábytkom a spotrebičmi - stačí sa nasťahovať - výborná dostupnosť, diaľničný obchvat Cena nehnuteľnosti je 101.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške  3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 104.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková,  klinkova@maximreal.sk,  tel: 0911 222 985 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo v prípade využitia služieb hypotekárneho poradcu u nás !  Prečo kúpiť tento byt: - Ideálne ako štartovací alebo investičný byt - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrh